Prodej , Chaty, 40 m2
Rohozná, okres Jihlava, Vysočina
1 000 000 Kč
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Zobrazit všech
29 fotografií
29 fotografií
Popis nemovitosti
Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi chaty u rybníka Klechtavec v Rohozné na Vysočině.
Podlažní plocha chaty je 32 m2, rozloha pozemku 386 m2, od chaty k rybníku 2 minuty chůze, ideální místo ke koupání a oddechu ať už u rybníka samotného, či na toulkách v jeho malebném lesnatém okolí. A bonus - kromě rekreace si tu lze dokonce zřídit i trvalý pobyt.
Jde o modelovou chatu Drevony Bratislava z roku 1963 v původním stavu, s izolací a dvojitými okny pro celoroční provoz. Do chaty nezatéká, jako skromné zázemí pro outdoorové aktivity je použitelna i ve stávajícícm stavu, avšak průhyb podlahy, praskliny na komíně i samotných kamenných základech, a především možnost dle územního plánu mít zde chatu výrazně větší, vybízí spíše k radikální rekonstrukci.
Již při výstavbě byl původní model 24 m2 rozšířen o kuchyni 8 m2 zastavěním terasy, dalších 8 m2 má kamenný sklep pod terasou. Celkem vč. sklepa tedy 40 m2. Územní plán však umožňuje rozšířit zastavěnou plochu až na 70 m2 a kromě přízemí vybudovat i obytné podkroví, takže po odpočtu tloušťky stěn a příček lze obytnou plochu chaty rozšířit až na cca 115 m2, nebo v případě podsklepení celého půdorysu až na 170 m2.
V ceně chaty je veškeré vybavení, viditelné na fotografiích. K vaření je tu linka s varnou deskou, dřez, jídelní stůl, lednice, mikrovlnka/horký vzduch/gril Whirpool MWP 338 SX. Na spaní je v ložnici patrová postel a dvoje peřiny, v obývacím pokoji rozkládací sedačka a dostatek volného prostoru na další 2-4 lůžka. Koupání je nyní v rybníku, v chatě je WC a umyvadlo, sprchový kout lze přidat. K péči o zahradu je ve sklepě dostatek nářadí vč. sekaček. Bezpečí chaty lze zajistit okenicemi, 2 zamykatelnými dveřmi a fotopastí nad vchodem, která posílá majiteli zprávy při detekci pohybu. V ceně je i pramice s vesly.
Z přípojek je tu elektřina 230/400V, obecní vodovod, odpad je vyveden do septiku. K topení a vaření lze využívat elektřinu, po opravě komínu i kamna na dříví. Náklady na provoz v r. 2022 vyšly měsíčně na 623 Kč, z toho 320 elektřina, 29 daň, 10 voda a 264 pojištění nemovitosti vč. odp. za škody.
Místa k parkování jsou kousek od chaty při cestě k rybníku. Rozestavěné parkování je přímo u chaty.
Chatová oblast i s rybníkem je součástí přírodního parku Čeřínek s 5 přírodními památkami a naučnou stezkou s krásnými skalními útvary, dostupnými pohodovou pěší vycházkou. Na své si přijdou i cyklisté, běžkaři, dokonce i sjezdaři, Ski Areál Čeřínek patří k nejznámějším na Vysočině.
Podlažní plocha chaty je 32 m2, rozloha pozemku 386 m2, od chaty k rybníku 2 minuty chůze, ideální místo ke koupání a oddechu ať už u rybníka samotného, či na toulkách v jeho malebném lesnatém okolí. A bonus - kromě rekreace si tu lze dokonce zřídit i trvalý pobyt.
Jde o modelovou chatu Drevony Bratislava z roku 1963 v původním stavu, s izolací a dvojitými okny pro celoroční provoz. Do chaty nezatéká, jako skromné zázemí pro outdoorové aktivity je použitelna i ve stávajícícm stavu, avšak průhyb podlahy, praskliny na komíně i samotných kamenných základech, a především možnost dle územního plánu mít zde chatu výrazně větší, vybízí spíše k radikální rekonstrukci.
Již při výstavbě byl původní model 24 m2 rozšířen o kuchyni 8 m2 zastavěním terasy, dalších 8 m2 má kamenný sklep pod terasou. Celkem vč. sklepa tedy 40 m2. Územní plán však umožňuje rozšířit zastavěnou plochu až na 70 m2 a kromě přízemí vybudovat i obytné podkroví, takže po odpočtu tloušťky stěn a příček lze obytnou plochu chaty rozšířit až na cca 115 m2, nebo v případě podsklepení celého půdorysu až na 170 m2.
V ceně chaty je veškeré vybavení, viditelné na fotografiích. K vaření je tu linka s varnou deskou, dřez, jídelní stůl, lednice, mikrovlnka/horký vzduch/gril Whirpool MWP 338 SX. Na spaní je v ložnici patrová postel a dvoje peřiny, v obývacím pokoji rozkládací sedačka a dostatek volného prostoru na další 2-4 lůžka. Koupání je nyní v rybníku, v chatě je WC a umyvadlo, sprchový kout lze přidat. K péči o zahradu je ve sklepě dostatek nářadí vč. sekaček. Bezpečí chaty lze zajistit okenicemi, 2 zamykatelnými dveřmi a fotopastí nad vchodem, která posílá majiteli zprávy při detekci pohybu. V ceně je i pramice s vesly.
Z přípojek je tu elektřina 230/400V, obecní vodovod, odpad je vyveden do septiku. K topení a vaření lze využívat elektřinu, po opravě komínu i kamna na dříví. Náklady na provoz v r. 2022 vyšly měsíčně na 623 Kč, z toho 320 elektřina, 29 daň, 10 voda a 264 pojištění nemovitosti vč. odp. za škody.
Místa k parkování jsou kousek od chaty při cestě k rybníku. Rozestavěné parkování je přímo u chaty.
Chatová oblast i s rybníkem je součástí přírodního parku Čeřínek s 5 přírodními památkami a naučnou stezkou s krásnými skalními útvary, dostupnými pohodovou pěší vycházkou. Na své si přijdou i cyklisté, běžkaři, dokonce i sjezdaři, Ski Areál Čeřínek patří k nejznámějším na Vysočině.
