Prodej domu, Rodinný, 144 m2 novinka

Slunečnicová, Praha 10, Hl. m. Praha

10 950 000 Kč
ID
2007278
Hypotéka
Umístění objektu
Klidná část obce
Poloha domu
Řadový
Užitná plocha
144 m2
Zastavěná plocha
53 m2
Podlahová plocha
184 m2
Plocha pozemku
144 m2
Konstrukce
Cihlová
Typ domu
Patrový
Podlaží
3
Stav objektu
Před rekonstrukcí
Energ.třída
G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina
230V
Voda
Dálkový vodovod
Odpad
Veřejná kanalizace
Plyn
Plynovod
Doprava
Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Sklep
Ano
Garáž
Ne
20250429-174722.jpg
20250429-174750.jpg
20250429-175135.jpg
20250423-142445.jpg
Zobrazit všech
30 fotografií

Popis nemovitosti

Zahradní město v Záběhlicích je plné květin a bylinek. Kosatcová, Pomněnková, Třezalková, Karafitátová...a také Slunečnicová. A zrovna v této ulici pro Vás máme něco zajímavého.

Nabízíme prodej nyní třípodlažního řadového RD v ulici Slunečnicová, v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 10 – Záběhlice. Nemovitost je připravena ke kompletní rekonstrukci dle schváleného projektu, který umožňuje rozšíření dispozice na 5+1 a velmi promyšlenou modernizaci domu.
Základní informace:
Dispozice: Plně podsklepený dům je aktuálně 3+1, po rekonstrukci vznikne komfortní 5+1 díky schválenému stavebnímu povolení a půdní nástavbě.
Podlahová plocha: Nyní 144 m², po rekonstrukci 184 m².
Terasa: 15 m² orientovaná na jihovýchod do soukromé zahrady, skvělé místo jak zábavy, tak odpočinku.
Pozemek: Celková výměra 144 m², zastavěná plocha 53 m², zahrada 91 m².
Parkování: 1 místo na vlastním pozemku, ostatní na ulici či v okolí
Klíčové výhody nemovitosti:
1. Připravenost k rekonstrukci: Dům je již vyklizen a proběhly zde zásadní bourací práce. Součástí prodeje je také kompletní dokumentace a platné stavební povolení na půdní nástavbu, díky níž se dispozice domu rozšíří na moderní 5+1 ve třech podlažích.
2. Promyšlenost: Sklepní prostory jako skvělé technické zázemí i s prádelnou a skladovými prostory, zádveří s předsíní, přízemí s otevřeným obývacím pokojem a s terasou, moderní kuchyní s dostatkem prostoru na jídelnu, toaletou i vstupem na zahradu. V dalších dvou poschodí vzniknou dle projektu vždy 2 prostorné pokoje a koupelna. Cekově tedy dům bude disponovat 4 ložnicemi, světlým obývacím pokojem, kuchyní s jídelnou, dvěma koupelnami vždy se sprchou či vanou a toaletou a jednou samostatnou toaletou v přízemí.
3. Útulná zahrada: Zahrada 91 m² do klidného vnitrobloku, ideální pro relaxaci, zábavu i zahradničení bez nutnosti údržby velkého pozemku. Přímý přístup z obývacího pokoje jistě ocení každá paní domu.
4. Moderní technologie: Dům je projektován jako nízkoenergetický - pasivní, s využitím tepelného čerpadla na vytápění, s využitím krbu v obývacím pokoji a s napojením na veškeré inženýrské sítě.
5. Třešnička: možnost získání dotace na rekonstrukci

Lokalita, která nadchne:
Záběhlice jsou klidnou a bezpečnou částí Prahy 10 s výbornou občanskou vybaveností i dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti najdete školku, školu, obchody, restaurace, sportovní i volnočasové aktivity. Blízkost zeleně, parků a cyklostezek zajišťuje ideální prostředí pro rodinný život. Ulice Slunečnicová je tichá, s dostatkem zeleně a poskytuje nerušenou atmosféru, přesto však skvělé spojení s centrem Prahy.

Investiční potenciál:
Tento dům je ideální jak pro trvalé bydlení, tak i investici. Díky schválenému projektu můžete okamžitě zahájit rekonstrukci a vytvořit prostor dle svých snů a příští rok vlastnit dům ve dvojnásobné hodnotě.....

Domluvte si prohlídku ještě dnes! Kontaktujte nás. Rádi vám poskytneme podrobnosti. Přijďte si prohlédnout dům, který se může stát Vaším novým "doma".

Mapa


Kontakty

Svornosti 985/8
150 00 Praha 5 - Smíchov
info@realitnikomora.cz

Najdete nás na



Nastavení cookies

Chráníme Vaše soukromí

Naše společnost používá soubory cookies, které nám pomáhají zlepšovat funkčnost stránek a zajištují, aby naše stránky fungovaly bezpečně, neustále se zlepšovaly a přizpůsobovaly vaše vyhledávání. Díky nim dokážeme lépe nabídnout obsah, který pro vás může být zajímavý a užitečný. Kliknutím na tlačítko „Rozumím“ souhlasíte s využíváním všech cookies.
Více informací
ROZUMÍM   ZAMÍTNOUT