Prodej domu, Rodinný, 200 m² novinka

Nabízím ke koupi rodinnou vilu po rekonstrukci, nacházející se v klidné obci Jivina, 4 km od Mnichova Hradiště a 17 km severně od Mladé Boleslavi. Dům je orientován na východ a rozdělen na dvě samostatné jednotky o dispozici 3+kk – v přízemí a v patře. Dům je částečně podsklepen.
Horní byt disponuje navíc balkónem s výhledem do krajiny. Předmětem prodeje je celý dům.
Výměry pozemku:
Celková plocha včetně podílu na příjezdové cestě: 556 m²
Zastavěná plocha domu: 124 m²
Zastavěná plocha dvougaráže: 52 m²
Zahrada: 277 m²
Podíl na příjezdové cestě: 103 m²
Výměry pozemku jsou orientační, budou přesně určeny na základě geometrického plánu.
Prezentace se týká horního bytu (2. NP).Spodní byt je aktuálně pronajatý – při prodeji bude předán volný.
Technický stav a vybavení:
Celková rekonstrukce proběhla v roce 2019: nová střešní krytina, zateplení, nová okna, úpravy interiéru obou bytů
Vytápění tepelným čerpadlem (vzduch–voda) + podlahové topení – nízké náklady a komfort
Napojení na obecní vodovod, odpad sveden do jímky
Každý byt má samostatný vstup a vlastní měření energií
Příjezd po obecní zpevněné komunikaci. Parkování na vlastním pozemku, za domem prostorná dvougaráž (součástí kupní ceny).Udržovaná předzahrádka. Součástí prodeje je i podíl na příjezdové cestě
Možnosti využití:
Dvougenerační bydlení nebo kombinace vlastního bydlení s pronájmem.
Možnost právního rozdělení na dvě bytové jednotky (prohlášení vlastníka)
Obě jednotky mohou fungovat nezávisle – vhodné i jako investice
Lokalita:
Obec Jivina nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody, s dobrou dostupností do Mnichova Hradiště, Mladé Boleslavi i Prahy. V místě základní občanská vybavenost, školy, školky, širší nabídka služeb v Mnichově Hradišti.