Prodej domu, Činžovní, 608 m²

Dovoluji si Vám nabídnout lukrativní developerský projekt ve velmi atraktivní lokalitě přímo navazující na centrum města Chebu. Nemovitost se skládá ze dvou budov na vlastních pozemcích s pěknou zahradou a plochou určenou pro parkování až 10 automobilů. V budovách lze vybudovat celkem 11 z toho 9 bytů a 2 ateliéry, většina o nejžádanější dispozici 3+kk. Dispozice jednotek je schematicky naznačena v přiložených půdorysech. Projekt rozdělím na dvě části charakterizované jako Budovu A a Budovu B. V Budově A lze v suterénu vybudovat dva zřejmě ,,jen ateliéry" (výška stropů cca 220 cm), které budou přímo navazovat na zahradu, kde lze zřídit ze zahrady i vlastní vstupy. V přízemí Budovy A se nabízí byt 3+kk a byt 2+kk s terasou, přes kterou lze nechat i aktuální přístup do bytu, nebo lze vstupy pro oba byty zřídit z centrálního schodiště. Ve druhém podlaží Budovy A se přímo nabízí dva byty 3+kk. Ve třetím a čtvrtém podlaží je aktuálně podkrovní byt 4+1 s dalším půdním prostorem ve štítu střechy. Budova B (aktuálně fungující jako zavedený penzion s kavárnou a restaurací) nabízí v přízemí (po přebudování) atypycky prosklený a velmi pěkný byt 3+kk se vstupem jak z pozemku před domem, tak ze zahrady. O podlaží výše jsou dva pokoje penzionu, které je ideální propojit, čímž vznikne byt 2+kk s terasou (pochozí střecha kavárny). Ve 3. podlaží budovy B jsou opět další dva pokoje penzionu (každý 20 m2), které budou po instalaci kuch. linky menšími byty 1+kk. Výše popisovaný projekt vyžaduje drobné úpravy dispozic a zásahy do rozvodů z důvodu individuální měřitelnosti spotřeb energií v každé jednotce, prohlášení vlastníka (rozdělení obou budov na jednotky) a další individuální stavební úpravy dle představ investora, nebo dle návrhu architekta. Obě budovy jsou v zachovalém stavu, ale spíše původním stavu. Okolí domu je velmi příjemné, klidné s krásnou zahradou vč. bazénu a malé chaty vhodné k dalšímu využití. Zahradu lze také různě rozdělit a přidělit jednotlivé části k bytovým jednotkám, což dělá projekt ještě zajímavější, protože byty s vlastním kouskem zahrady a vlastním parkováním jsou velmi ceněným a nedostatkovým zbožím. Celá nemovitost má ,,čistý" list vlastnictví, bez jakýchkoliv právních vad, či omezení. Financování je možné hypotéčním úvěrem, se kterým Vám zdarma a kvalitně pomůžeme. Kvalitní právní servis vč. advokátní úschovy je u naší společnosti samozřejmostí. Prohlídky a rezervace jsou již možné. Energetickou třídu G uvádíme z důvodu absence energetického štítku.