Prodej bytu, , 170 m²

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný, slunný byt 6+1 v OV o výměře 170 m2 přímo v historické části města Brna, u hradu Špilberk, na ulici Gorazdova.
Ojedinělý byt se nachází ve 3. patře klidného, cihlového domu, jež je historickou kulturní památkou. Zvýšené stropy dodávají bytové jednotce vzdušný dojem příjemného bydlení. Přístup po prostorném schodišti, bez výtahu.
Dispozice bytu: pokoje 30m2, 20m2, 13m2, 21m2, 31m2, 9m2, kuchyně 15m2, koupelna s vanou 6m2, samostatné WC, chodba, balkón 3m2 a sklep 8m2. Většina pokojů je neprůchozích, přístup z centrální chodby. V přízemí domu je k dispozici místnost na kola, kočárky. K dispozici je společný dvorek.
Možnost dokoupení stavby zděné garáže 14m2 na pozemku města za příplatek 450.000,- Kč. Tato možnost parkování je několik metrů od bytu. Garáž je prodejná pouze k tomuto bytu.
Vybavení tvoří původní kuchyňská linka s plynovým sporákem. Na podlaze dlažba a udržované parkety, koberce. Topná tělesa wawky, v koupelně je průtokový ohřívač.
Dům prošel rekonstrukcí, v poslední době byla instalována nová okna v podobě kastlových oken, opravena fasáda a střecha, vyměněny veškeré stupačky. V letošním roce je připravena oprava společných prostor.
Tato nemovitost je vhodná po úpravě na nadstandardní rodinné bydlení, jsou zde zachovány původní stavebně ceněné prvky, ale i pro pronájem nebo reprezentativní sídlo firmy. Nyní je bytová jednotka užívána sedmi nájemci se zajímavým ekonomickým zhodnocením. Nabízí se také možnost rozdělení na dva samostatné byty.
Byt bude připraven k předání od září 2019. Na nemovitosti neváznou žádná břemena ani žádné závazky, je možné ji plně uplatnit jako zástavu pro případný hypotéční úvěr a je volně převoditelná. S financováním Vám rádi poradíme. Doporučujeme jako vhodnou investici pro vlastní bydlení i pro nájemní vztah. Bližší informace Vám ráda poskytne naše makléřka.