Upozornění na šířící se mylné výklady ustanovení aktuálního návrhu novelizace podmínek vázané živnosti realitního zprostředkování

Z korespondence, aktivní komunikace, a z náhledu do sociálních sítí MMR zjišťuje, že řada subjektů nechápe správně aktuální stav své živnosti ve vztahu k zák. č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování (dále „ZRZ“). Upozorňujeme, že podnikatelský subjekt, který nemá v současné době aktivní vázanou živnost „Realitní zprostředkování“, nemůže podnikat v realitním zprostředkování, tedy zejména vykonávat činnosti dle § 3 ZRZ. Sankce za takové neoprávněné podnikání může být až 750 tis. Kč. Výklad, který se šíří zejména sociálními sítěmi, o tom, že na základě novely přijaté 23. dubna 2021 budou moci subjekty, které již dříve podnikaly na živnost volnou, pokračovat v realitním zprostředkování bez vázané živnosti až do 31. 12. 2021, je mylný. Taková možnost skončila 3. března 2021. Zmíněná novela po své případné účinnosti zavede pouze jedinou úlevu: umožní těm subjektům, které podnikaly již dříve, odložit povinnost prokázat u následně ohlášené vázané živnosti doklady o odbornosti až do 31. 12. 2021. Do doby účinnosti však žádná taková možnost není, ohlášení vázané živnosti bez odpovídajících dokladů o odbornosti nemůže být přijato. Pro zcela nově začínající makléře, fyzické osoby, umožňuje novela po své účinnosti po stejnou dobu, tedy od 31. 12. 2021, pracovat v omezeném režimu pod smluvním dohledem jiné osoby s platnou živností. Návrh novely je nyní předložen k projednání Senátu, poté musí vyčkat na podpis prezidenta, účinnost lze předpokládat ještě v tomto čtvrtletí. 

Zdroj: MMR