Trh s nemovitostmi v Mladé Boleslavi na počátku roku 2021

Po roce nejistoty stojíme na počátku roku - opět  bez jistoty.

Mladá Boleslav je tak trochu „jiná lokalita“, možná vytržená z kontextu. Nicméně nejistota je patrná i zde, i nyní. Je pravdou, že se dosud na trhu s nemovitostmi na Boleslavsku nic podstatného nezměnilo. Zájem je o byty, domy i pozemky, a to přesto, že přes mnohé předpovědi ceny neklesly. Hypotéky mají přijatelné úrokové sazby, jen zájemci jsou o něco opatrnější. Není se co divit. Bydlet se musí, na výběr není mnoho, a tento fakt se i u nás promítá v cenách. 

Problém zejména u mladých lidí je část až 20% z kupní ceny, kterou musí zaplatit z jiných prostředků než z hypotečního úvěru. Při cenách nemovitostí je pak toto částka pro ně velmi vysoká. Překonají-li však úskalí přípravy na úhradu kupní ceny, pak zájemci mohou v současné době zvolit koupi bytu nového, ať už v novostavbě Na Radouči, v bytovém komplexu Sluneční stráň Mladá Boleslav, ale i jiných, v cenách při koupi do osobního vlastnictví 50 až 70 tis. Kč /m2, u atypických projektů i více. 

Velmi žádané jsou tradiční panelákové byty v dnes již v revitalizovaných budovách, kde ceny bytů většinou nepřesahují 50tis.Kč/m2.  Pro starší zájemce ve věku nad 50 let je připravován velmi pěkný rezort Štěpánka, s družstevními byty. 

Přestože ceny nemovitostí mírně klesají směrem od Mladé Boleslavi, největší zájem přes všechna negativa je o bydlení přímo zde, v centru dění Ml. Boleslav.  

Stejně jako ceny bytů rostou i ceny rodinných domů a pozemků. Preferované rodinné domy k rekonstrukci jsou nedostatkovým zbožím, pozemky pro stavbu RD už dlouhodobě v nabídce chybí. 
Chystáte-li se pořídit nemovitost, jsme zde i pro vás. 

Marie Reichlová
Zástupce RKČR pro Mladou Boleslav