Region Olomoucko – aktuálně z realit

Doba nízkých úrokových sazeb je zatím pryč a s ní i doba, kdy se prodalo cokoliv za jakoukoliv cenu. Dnes se naopak setkáváme s čím dál větším tlakem na snižování cen, rapidně ubylo zájemců o koupi a prodávající, pokud potřebují prodat, musí zkousnout tlak kupujícího na kupní cenu.

Aktuální situace na Olomoucku je velmi podobná i těm v ostatních koutech republiky. Velké, starší, energeticky náročné budovy k rekonstrukci jsou takřka neprodejné. U bytových jednotek jsme zaznamenali pokles cen 20–35 % podle lokality a velikosti. Pozemky se dlouho držely, avšak stagnace se dostavila i na tento segment trhu.

Na trhu se převážně setkáváme s kupujícími, kteří chtějí financovat koupi nemovitosti vlastními zdroji, počet zájemců, kteří chtějí financovat koupi hypotečním úvěrem rapidně klesl. Tato situace je ovšem velmi zajímavá příležitost pro každého, kdo zvažuje investici do nemovitosti, trh s pronájmy zažívá zajímavý růst, vzhledem k nedostupnosti hypotečních úvěrů a tím zvýšené poptávky po nájemním bydlení. Lze očekávat, že jak klesnou úrokové sazby hypoték trh s nemovitostmi opět po roste a pak bude vhodná příležitost prodat aktuálně výhodně koupené nemovitosti se zajímavým zhodnocením.

Antonín Fidler
zástupce pro město Olomouc