Realitní trh v Olomouci během a po Korona virové krizi

Situace na trhu s pronájmy v Olomouci během Korona virové krize hrála do karet potencionálním nájemníkům. Během Korona virové krize totiž došlo k odlivu pracovních sil a studentů z města, kvůli čemuž jsme zaznamenali nárůst nabídky nájemního bydlení o 50%, což zapříčinilo pokles tržního nájemného v některých částech města i o 27%. Koncem května 2021, kdy se začala situace rozvolňovat jsme zaznamenali opět zvýšený zájem o nájemní bydlení v Olomouci. V červnu pozorujeme opět růst tržního nájemného.

Opakem však je trh s nemovitostmi na prodej, tam díky dobré dostupnosti hypotečních úvěrů, nedostatku nemovitostí na trhu a neustále rostoucí inflaci tržní hodnota stále roste a rostla i během Korona virové krize. Podíváme-li se například na cenu cihlového bytu po rekonstrukci v roce 2020, tak zjistíme že průměrná tržní hodnota se pohybovala kolem 58 000,- za m2 dnes se pohybujeme v průměru na 63 000,- za m2.

Je dobře, že se trh s nájemním bydlení v Olomouci opět stabilizuje, kdyby došlo k dalšímu poklesu cen na trhu s pronájmy, mohlo by se stát že investoři začnou své investiční nemovitosti ve velkém prodávat, což by mohlo způsobit masivní nárůst nabídky a tím minimálně zpomalit růst cen bytů v Olomouci.

Antonín Fidler
oblastní zástupce