Předběžná informace k rozvolnění od 31. května 2021

Nejvyšší správní soud v publikovaném rozsudku sp.zn. 6 Ao 22/2021 – 44, který byl vypraven 25. května 2021, a na základě doručení stranám bude účinný od pondělí 31. května 2021, shledal nedůvodným omezení činnosti provozoven stravovacích služeb a provozu heren a kasin tak, že v rozsudku poukázal na to, že pandemický zákon neskýtá žádnou oporu pro zákaz přítomnosti veřejnosti v provozovnách služeb, částečně to je možné pouze v provozovnách výrobních či obchodních. Stejně tak nenalezl oporu v zákoně na ochranu veřejného zdraví, který je vůči pandemickému zákonu obecným, subsidiárním předpisem. Zjednodušeně řečeno: v provozovnách nevýrobních služeb lze omezit přítomnost podezřelých z nákazy či nakažených, nikoli preventivně zakázat přítomnost jakékoli veřejnosti.

Z uvedeného lze dovodit, že provozovny nevýrobních služeb, tedy i veškeré prostory provozoven realitních zprostředkovatelů, mohou být přístupné veřejnosti. Jediné, co může aktuálně stát definovat s využitím uvedených zákonů, je popsat způsob, kterým bude omezovat konkrétním způsobem v konkrétních provozovnách přítomnost osob nakažených či podezřelých z nákazy a limitovat počty osob imunních či negativně testovaných. Na takový výklad prozatím čekáme, nicméně lze předpokládat, že provozovny budou muset dodržovat určitá omezení provozu z pohledu např. počtu osob vstupujících do provozovny s ohledem na její velikost, větratelnost apod., případně se prokázat vakcinační či postkovidovou imunitou či negativním testem. Nebude možno omezit příchod většího počtu osob, pokud se jedná o příslušníky téže domácnosti. Předběžně lze očekávat omezení na výměru (např. na 10 m2 na osobu) či dodržení rozestupů (rozsazení), např. 2 m.

Již dříve publikovaná doporučení směrující k obezřetnosti v kontaktu s veřejností je tak možno s určitými liberalizačními úpravami nadále používat, a to včetně nošení ochranných prostředků dýchacích cest vyššího stupně. Omezení vstupu jen do některých částí provozovny však již neplatí. Nadále bude nutné zajistit informovanost klientů vyvěšením uvedených omezení fyzicky v místě, kde je zveřejněna provozní doba, případně takovou informaci připojit k pozvánce na jednání, nebo v pozvání odkazovat na publikaci podmínek na webu realitní kanceláře.

Uvedeným rozsudkem lze nepřímo také adekvátně uvolnit režim prohlídek nemovitostí, zejména s ohledem na počet osob přítomných prohlídce. Při doložení negativních testů či dokladu o očkování nebo prodělané nemoci CV-19 v příslušných lhůtách lze provádět jednorázové prohlídky i s větším množstvím zájemců.

U aukcí nemovitostí, pokud by probíhaly prezenčním způsobem, lze opět – za výše uvedených omezení na osoby negativní či imunní - podmínky adekvátně rozvolnit ve vztahu k rozšíření poštu osob dle velikosti dané místnosti a dalších prostor, kde aukce probíhá.

Zdroj: MMR