Může mít válka na Ukrajině vliv na realitní trh v Česku?

Ano, může a má…a velký!

Na téma války na UA již byly napsány tisíce slov a popsány stohy papíru, já vím…

Zpočátku jsem si to ani neuvědomila, protože prvních pár dní (po 24.2.22) jsem sledovala většinou hlavně ,,zprávy z boje“. Neumím říci proč, když jsem u toho skoro vždycky brečela, ale myslím, že tak to měla většina lidí.

Směs strachu, lítosti, beznaděje, bolesti, vzpomínek na rok 1968, a na všechno, co s tím souvisí, posléze vystřídalo překvapení, že telefon zvoní méně často, e-mailů přichází méně a méně…
Neříkám, že se trh s nemovitostmi zastavil, ale určitě se zpomalil.
Lidé k nákupu nemovitosti přistupují s větším rozmyslem.

Jestli vloni někdo spekuloval, že ,,levně koupím a dráž prodám“, dnes to neplatí.
Nejen s ohledem na drahé a pro mnohé nedostupné hypotéky a vzrůstající inflaci, nejen s ohledem na to, že rostou ceny ve všech segmentech obchodu, chlebem počínaje a rodinnými domy a nájemními byty konče, klient je opatrnější, nebo možná váhavější, uvažuje jinak, než tomu bylo před válkou na UA: ,,Vysypu“ se z peněz a co když bude válka i v Česku? Co když mi pak nezbyde na chleba? Co když ty peníze budu potřebovat jinde a jinak, když nevíme, co bude zítra? (No to nevíme nikdy nikdo, bez ohledu na válku, ale asi rozumíte, jak to je myšleno).

Možná to zjednodušuji, ale princip těch obav je naprosto pochopitelný a není překvapivý. S pár kolegy jsem na toto téma mluvila. Vnímají to obdobně.

Prodat finančně nákladnou velkou nemovitost, je časově i ekonomocky náročnější.

Lépe se prodávají menší a levnější nemovitosti, mnohdy ani není třeba inzerovat, stačí poslat pár klientům v poptávce e-mail. Poptávka, hlavně na venkově, je stále.

Různých, více či méně velkých ,,kotrmelců“ na realitním trhu jsem za ty dlouhé roky zažila několik.

Věřím, musím tomu věřit, že se trh zase vzpamatuje a stabilizuje. V jakých mantinelech, to je otázka, na kterou teď není odpověď. To ukáže čas…

Pohled s odstupem sedmi měsíců:

Připadá mi, že je to horší a horší.
Ani ve snu, opravdu ani ve snu, by mě nenapadlo (ne, nejsem ani politolog, ani historik, ani ekonom, ale troufám si tvrdit, že to nenapadlo ani ,,hlavy pomazané“), že tato válka bude mít tak obrovské souvislosti se vším bytím pro všechny na celé planetě. S recesí v roce 2008,9 až 2015, se to vůbec nedá srovnat. Nechci se bát více, než je nezbytně nutné, a snažím se věřit tomu, že tuhle situaci zvládneme taky. Asi to bude ale velká a dlouhotrvající ,,fuška“.
A samozřejmě nejde jen o jeden stát či národ, i když ten český je mi nejbližší.

Říci v této souvislosti s J.Nerudou, že ,,bude-li každý z nás z křemene, je celý národ z kvádrů“, je asi úsměvné…

Přeji všem hodně sil…

Opatrujte se

Karla Krausová
Oblastní zástupce Realitní komory