Aktuality z Vysočiny, Žďár nad Sázavou

Probíhající rok 2025 se v realitní oboru opět zviditelnil růstem cen nájmů bytů a cen prodeje bytů a to i na Vysočině, kde nový byt se pohybuje nad 80.000,- Kč za m2 a starší byty určené k rekonstrukci jsou na cenách 60.000,- Kč za m2. Průměrná cena pronájmu se pohybuje 230,- Kč za m2, byty, které mají balkón nebo terasu, jsou ještě dražší.

Město Žďár dokončilo ve spolupráci s Českou spořitelnou 2 nové bytové domy na ulici Sázavská, rezidence Drdla, kde je 34 nových nájemních bytů, určených pro vybranou klientelu klíčových profesí– lidé zajišťující nezbytné služby pro fungování společnosti, či-li učitelé, zdravotníci, záchranáři, policisté, hasiči. Výběr nájemníků je v režii města, vyplněné přihlášky se podávají na podatelnu města. Nájemní smlouvy budou uzavírané na dobu jednoho roku s možností prodloužení až na 5 let. Bydlení bylo prezentováno jako dostupné bydlení, jehož nájmy měly být 20% pod průměrem, to se ale bohužel nestalo, veřejnost zaskočila výše nájmu, která může být pro mnohé nedostupná. Je ale nutné poznamenat, že byty jsou všechny s balkónem či terasou, v přízemí se zahrádkou, kompletně vybavená kuchyňská linka, částečně vybaveno i nábytkem, součástí bytu je sklep a parkovací místa u domu, jsou to nadstandardní byty. Rezidence Drdla nese název a vzdává hold houslovému virtuosovi a skladateli Františku Drdlovi, který se narodil ve Žďáře nad Sázavou a působil hodně ve Vídni, domovském městě mateřské společnosti České spořitelny, Erste Group.

Příprava výstavby rezidenčního bydlení na ulici Nádražní, kde bude stát dům projektově a architektonicky nadčasový s podzemním parkováním, 27 se bytů, se posunula až na rok 2026. Za změnou termínu jsou změny ve stavebním povolení, kdy město Žďár dalo projektu plnou důvěru a „zelenou“, ale krajské město Jihlava zatím své rozhodnutí odkládá a požaduje další změny a podmínky. Snad se občané města Žďáru dočkají.

Dalším projektem bude výstavba u řeky Sázava pod bytovým domem Jehla, který byl zkolaudován v 10/2022, je plně vyprodán, obsazen a požadavky na bydlení podobného typu v této lokalitě jsou stále. Nyní probíhá změna v územním plánování. Plánuje se 22 nadstandardních bytů ( 3 menší bytové domy) s parkováním u domu, dětským hřištěm, parkem a přitom v centru města.

Vzhledem k tomu, že úrokové sazby v bankách již klesají a občané si zvykli, že už nebudou mít úrok 2%, hypotéky jsou pro mnohé dostupnější, narostla i poptávka po bydlení nebo koupi nemovitosti za účelem pronájmu – investice do nemovitostí. Tento i další rok budou mít developerské projekty určitě tím pádem zelenou, samozřejmě záleží i na prodejní ceně za m2.

V případě zájmu o více informací mě neváhejte kontaktovat – lenka.lamkova@corcap.cz, 603 453 705