Prodej bytu, 2+kk, 57 m²

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji velmi pěkný apartmán 2+kk o celkové výměře 66,62 m², včetně prostorného balkonu 9 m² s výhledem přímo na přístav Marina Lipno.
Tento apartmán je ideální volbou pro klienty, kteří hledají vlastní rekreační zázemí bez nutnosti komerčního pronájmu – současný majitel jej více než 10 let využíval výhradně soukromě.
Dispozice:
Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 30,60 m²
Ložnice – 10,75 m²
Koupelna – 4,02 m²
Balkon – 9 m² s výhledem na přístav
Sklep – 3 m² pro dostatek úložného prostoru
Součástí prodeje je kompletní vybavení, které bylo řešeno individuálně a s důrazem na pohodlí.
Hlavní přednosti nabídky:
AKTUÁLNÍ SNÍŽENÁ CENA: 3 185 000 Kč
Poloha přímo u přístavu Marina Lipno
Možnost celoročního soukromého užívání bez pronájmu
Atraktivní prostředí s výborným přístupem k cyklostezkám, sjezdovkám a Lipenské přehradě
Družstevní vlastnictví a provozní náklady:
Apartmán je v družstevním vlastnictví, což vylučuje hypoteční financování, ale zajišťuje přehledný a stabilní provozní režim.
Provozní náklady při výhradním soukromém užívání:
Nájemné: 17 100 Kč / rok
Služby družstva: 61 560 Kč / rok
_ Celkem cca 78 660 Kč / rok
Skutečná výše nákladů se může lišit v závislosti na spotřebě (běžné rozmezí 78–95 tis. Kč / rok).
Doporučení:
Ideální je nejprve apartmán využívat pro sebe, pronájem lze případně zvážit později.
Prohlídky jsou možné po dohodě – nejlépe o víkendech.
Tento apartmán je jedinečnou příležitostí pro zájemce, kteří hledají komfortní, klidné a bezpečné zázemí na Lipně v bezprostřední blízkosti vody a s možností volného režimu užívání.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.