![Jana Konšelová]()
Prodej komerčního objektu, Jiný, 1599 m2
Břeclav, okres Břeclav, Jihomoravský
32 000 000 Kč
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji obchodní dům na páteřní komunikaci příjezdu do Břeclavi, kde dle environmentální studie projede až 20 tis. aut za den. Jedná se o město s dlouhou historií, dopravní dostupností a potřebnou občanskou vybaveností, leží v rovinaté krajině na obou březích řeky Dyje, nedaleko Lednicko-Valtického areálu, především v letních měsících je vyhledávanou rekreační lokalitou. Komerční a obchodní prostory mají rozlohu 1599 m2.
Objekt má prakticky zcela variabilní dispozici bez vnitřních nosných konstrukcí, kromě centrální (střední) části, ve které je umístěno schodiště vedoucí do 2.NP, a řady nosných sloupů ve 2.NP. Obchodní centrum má také dva výtahy, které zajišťují bezbariérový přístup do 2.NP. 1.NP je také bezbariérové. Přízemí je v současnosti rozděleno na 8 provozoven, ze kterých jsou 3 neobsazené. Dále je zde také místnost s bankomatem, vestibul se schodištěm do 2.NP a místnosti technického zázemí.
Jedná se o komerční nemovitou věc, která byla postavena čistě za účelem pronájmu. Výhodou je dobrý stav, umístění u hlavní silnice okresního města s dobrou viditelností celé prosklené stěny s obchody, která je orientována směrem do ulice a parkovací možnosti před objektem. Nyní obsazenost nájemníky činí 85 % v rozmanitém zaměření (kadeřnictví, poradna pro výživu, fitness centrum, solárium, květinářství, pošta, elektro, kavárna, bankomat aj.).
Aktuální výnos činí 170 tis Kč měsíčně, při maximální obsazenosti až 210 tis Kč měsíčně.
V těsné blízkosti nemovitosti je několik objektů občanské vybavenosti, na které navazuje zástavba rodinných a bytových domů. K řece Dyji je to cca 500 m pěší chůzí, nejbližší zastávka autobusů MHD je vzdálena cca 250 m. V docházkové vzdálenosti je k dispozici veškerá potřebná občanská vybavenost – MŠ, ZŠ, SŠ, nemocnice, penziony, apod. Bližší informace Vám ráda poskytne naše makléřka.
Objekt má prakticky zcela variabilní dispozici bez vnitřních nosných konstrukcí, kromě centrální (střední) části, ve které je umístěno schodiště vedoucí do 2.NP, a řady nosných sloupů ve 2.NP. Obchodní centrum má také dva výtahy, které zajišťují bezbariérový přístup do 2.NP. 1.NP je také bezbariérové. Přízemí je v současnosti rozděleno na 8 provozoven, ze kterých jsou 3 neobsazené. Dále je zde také místnost s bankomatem, vestibul se schodištěm do 2.NP a místnosti technického zázemí.
Jedná se o komerční nemovitou věc, která byla postavena čistě za účelem pronájmu. Výhodou je dobrý stav, umístění u hlavní silnice okresního města s dobrou viditelností celé prosklené stěny s obchody, která je orientována směrem do ulice a parkovací možnosti před objektem. Nyní obsazenost nájemníky činí 85 % v rozmanitém zaměření (kadeřnictví, poradna pro výživu, fitness centrum, solárium, květinářství, pošta, elektro, kavárna, bankomat aj.).
Aktuální výnos činí 170 tis Kč měsíčně, při maximální obsazenosti až 210 tis Kč měsíčně.
V těsné blízkosti nemovitosti je několik objektů občanské vybavenosti, na které navazuje zástavba rodinných a bytových domů. K řece Dyji je to cca 500 m pěší chůzí, nejbližší zastávka autobusů MHD je vzdálena cca 250 m. V docházkové vzdálenosti je k dispozici veškerá potřebná občanská vybavenost – MŠ, ZŠ, SŠ, nemocnice, penziony, apod. Bližší informace Vám ráda poskytne naše makléřka.
