Zrušeni daně z nabytí nemovité věci 14 dní poté

Dne 29.3 paní ministryně financí Alena Schillerová informovala veřejnost o svém záměru zrušit daň z nabytí nemovitých věcí. Zřejmě si neuvědomila závažnost této informace a co tím způsobí v realitním světě.

Ze začátku to vypadalo jako sympatický nápad, který by v rámci boje proti následkům koronavirové krize rozhýbal realitní trh. Efekt se dostavil, ale přesně opačný. Díky tomu, že zůstalo zatím pouze u té informace, klienti začali odkládat podpisy kupních smluv až na dobu, kdy bude jasno. Co naplat, že zazněla i informace o tom, že pokud ke zrušení dojde, bude to spojeno s jistou retroaktivitou. Tedy, že by se mělo zrušení vztahovat i na smlouvy již podané k určitému datu. Někteří klienti dokonce začali žádat o zpětvzetí návrhu na vklad.

Celá tato hysterie tvrdě dopadá na celou realitní branži. Proto jsme požádali paní ministryni o jasné stanovisko, kdy by mělo být jasno. Bohužel se nám nedostalo žádné odpovědi, snad jen to, že se na návrhu pracuje a jakmile bude připravený, předloží se vládě.

Budeme nadále usilovně pokračovat ve snaze získat od kompetentních osob jasné vyjádření k této problematice.

A nyní se podívejme, co je vlastně ve hře. Tak jak bylo avizováno zrušení DzNNV by přineslo okamžitou úsporu kupujícímu ve výši 4%. Nicméně v budoucnu by si ten, kdo nezaplatí DzNNV, nebude moci uplatnit odpočet z úroků hypoték. Což jistě není výhodné dlouhodobě. Zároveň by se toto nemělo vztahovat na klienty kteří v minulosti DzNNV zaplatili ti si budou moci úroky z hypoték odečítat dál. Ani v budoucnu by neměly být ohrožené odpočty v případě refinancování.

Alespoň tyto informace zazněly z úst Ministryně financí. Budeme doufat, že rozuzlení se brzy dočkáme

Aktuální čerstvé informace z tiskové konference po zasedání vlády 14. 04. 2020:
Dle informací ministryně Schillerové stále není dohoda mezi koaličními partnery. Nicméně nadále MF se zrušením počítá. Podstatné nové informace jsou takové, že by se zrušení DzNNV mělo týkat všech smluv zavkladovaných v katastru od prosince 2019, tedy není důvod, aby klienti dále zdržovali podpisy smluv a vklady na katastr, protože i v případě, že by už daň zaplatili, můžou si jí formou přeplatku nárokovat. Zákon by tedy měl mít tento retroaktivní charakter, pokud nakonec bude odhlasován.