Vysokorychlostní trať Praha–Jihlava a její dopad na realitní trh

Plánovaná vysokorychlostní železniční trať mezi Praha a Jihlava může zásadně proměnit realitní trh na Vysočině. Nejde jen o dopravní projekt, ale o změnu vnímání dostupnosti a právě ta patří mezi klíčové faktory ovlivňující ceny nemovitostí.

Pokud se Jihlava dostane do výrazně kratšího dojezdového času do hlavního města, stane se reálnou alternativou pro lidi, kteří pracují v Praze, ale hledají klidnější prostředí a dostupnější bydlení. Cenový rozdíl mezi metropolí a regionem je dnes výrazný. Lepší dopravní spojení může tento rozdíl postupně snižovat.

Nejrychleji obvykle reagují byty vhodné k okamžitému užívání a rodinné domy v dobré dostupnosti plánované stanice. Zvýšený zájem lze očekávat nejen od kupujících pro vlastní bydlení, ale i od investorů sledujících dlouhodobé zhodnocení.

Je však důležité zůstat realistický, samotný plán tratě automaticky neznamená plošný růst cen všech nemovitostí. Rozhodující bude konkrétní umístění stanice, napojení na infrastrukturu a celkový rozvoj města.

Pokud však dojde k realizaci projektu v plánovaném rozsahu, může se realitní trh v Jihlavě posunout do nové fáze. Dostupnost totiž dnes znamená hodnotu a ta se v cenách nemovitostí vždy dříve či později projeví.

Ing. Pavla Anna Doležalová, MSc.
Zástupce RKČR