Rom nebo kuřák.. Máte právo je odmítnout?

Letošní případ, kdy ombudsmanka Anna Šabatová testovala reakce realitní kanceláře, všichni již bezpochyby známe.  Ochránkyně upozornila poslance ve své zprávě, že nediskriminační zákon musí respektovat i soukromí vlastníci, pokud nemovitost nabízejí k pronájmu veřejně.

Antidiskriminační zákon zakazuje diskriminovat zájemce o pronájem nemovitosti z jakéhokoliv důvodu, národnosti počínaje, barvou pleti a zdravotním postižením nebo věkem konče.

Rozhodnutí soudu potvrdilo porušení antidiskriminačního zákona v případě hrané provokace:

„Zákon se vztahuje i na realitní služby, jsou-li nabízeny cestou veřejné nabídky. A předem nelze nikoho vyloučit z veřejné nabídky na základě diskriminačního znaku, které vyjmenovává antidiskriminační zákon. K diskriminaci zjevně došlo, a to k diskriminaci přímé,“ uvedl soudce Okresního soudu v Litoměřicích Jiří Šlapal.

Zpráva AnnyŠabátové pro poslance vychází z její vlastní zprávy o činnosti v posledním čtvrtletí roku 2014, která obsahuje zvláštní oddíl „Nezprostředkování nájemného bydlení Romům“

 „Sociální pracovnice nevládní organizace upozornila, že se při hledání bydlení pro své klienty často setkává s tím, že realitní makléři odmítají zprostředkovat nájemní bydlení Romům. Vzhledem k tomu, že tvrzení stěžovatelky by bylo možné ověřit jen obtížně, byla využita deklarovaná spolupráce s Poradnou pro občanství, občanská a lidská práva a její ředitel byl požádán o zprostředkování tzv. situačního testování,“ uvádí se ve zprávě.

Platí pořád: Náš zákazník, náš pán?

Majitelé bytu dávají ostatním k dispozici svůj majetek, jenž se pohybuje v řádech statisíců i milionů. Je tedy logické pokud si pronajímatel určí podmínky, za kterých bude jeho majetek užíván? V mnoha případech dostává makléř podmínku, za jakých okolností může být nemovitost nabízena. Makléř o klienta přijít nechce, proto nemá jinou možnost, než přání klienta vyplnit a zájemce o pronájem selektovat, dle vybraných kritérií. Majitel i makléř vědomě porušují antidiskriminační zákon.

Realitní makléřka, která byla zapojena do zkušební hrané provokace, prohlásila po skončení procesu, že příště romského zájemce rovnou neodmítne, ale poskytne mu prohlídku bytu čímž se Romský uchazeč o krok přiblíží k pronájmu. Nájemní smlouvu ovšem ani v tomhle případě zaručenou nemá.

Zvíře v bytě, nebo kuřáci. Lze se bránit?

Nový občanský zákoník, který vstoupil v platnost v lednu loňského roku, dává nájemníkům větší volnost. Nyní nájemníci nepotřebují souhlas majitele v případě, že mají zájem si do bytu pořídit zvíře, avšak nesmí způsobovat svému okolí nepříjemnosti (hlukem, nebo zápachem) a nesmí poškozovat majetek. Kompenzací může být kupříkladu vyšší nájemné zahrnuto v nájemní smlouvě, vynaložené na úklid společných prostor či provoz výtahu.

I v případě, že si majitel výslovně nepřeje mít zvířata nebo kuřáky v bytě, a zahrne si tuhle podmínku do nájemní smlouvy, neznamená to, že nájemce musí pokyn respektovat. Vše závisí na jeho dobré vůli. Jedinou podmínkou je byt po ukončení nájmu uvést do původního stavu. V momentě, když takhle nájemci neučiní má pronajímatel právo ponechat si kauci, jež byla složená před nastěhováním.