Prohlídka nemovitosti on-line? Proč ne?!

Koupě nemovitosti je pro většinu lidí životním rozhodnutím. Vybírání vhodné nemovitosti s sebou často přináší nezanedbatelné náklady, ať již se jedná o náklady finančního charakteru či strávený čas, studium apod. Položkou z nejdůležitějších je právě čas strávený na prohlídkami nemovitostí. Pro prodávající je situace obdobná jako pro potenciální zájemce; i oni musí investovat čas do schůzek – kolikrát však s klienty, kteří o nemovitost nemají vážný zájem. Někdy ani není fyzická prohlídka v určité době možná – například kvůli velké vzdálenosti, počasí, ročnímu období etc. I tak chce však zájemce vědět co nejpřesněji, jak kupovaný objekt vypadá. Tyto strasti a potíže řeší právě již zmiňovaný koncept virtuálních prohlídek nemovitostí.

Bystřejší již zřejmě tuší, o co se v případě virtuální prohlídky jedná. Virtuální prohlídka je digitální zobrazení skutečného prostoru na monitoru vašeho počítače, telefonu či tabletu. Umožní Vám prohlédnout si nemovitost, jak zevnitř, tak zvenčí, aniž byste ji museli skutečně navštívit – hezky komfortně, třeba přímo z pohodlí Vašeho domova. V objektu nemovitosti se speciálním fotoaparátem pořídí jednorázově velké množství snímků. Z těchto 2D snímků je pak za pomoci speciálních programů vytvořen 3D model, kterým můžeme na svém počítači „procházet“ tak, jako bychom procházeli prostorem dané nemovitosti v reálném čase. Virtuální prohlídky nabízí využití prozatím zejména pro developerské firmy, které prodávají dosud fakticky nepostavené domy – klasické fyzické prohlídky tzv. vzorových domů lze tedy nahradit prohlídkami virtuálními.

V našich končinách je však prozatím využívání virtuálních prohlídek velmi omezené. Některé realitní kanceláře a developerské společnosti je v rámci svých služeb nabízejí, využívány jsou zatím však spíše okrajově, jelikož jsou tyto služby povětšinou zpoplatněny. Brzdou ve vývoji může být cena zpracování digitálního prohlídkového modelu – nejedná se o nikterak levnou záležitost. Realizace takové prohlídky je také poměrně náročná na čas pro realitní makléře či přímé prodejce – oproti klasickému náběru nemovitosti skládajícího se ze sepsání poznámek a pořízení pár obyčejných fotografií. Důvodem toho, že virtuální prohlídky nejsou prozatím tak populární je i, nezájem realitních serverů, které jsou momentálně jakýmsi prostředníkem mezi realitními kancelářemi a jejich klienty. Přesto několik průkopnických realitních kanceláří v budoucnost virtuálních prohlídek věří, propaguje je a snaží se zejména hledat úspornější varianty tak, aby mohli svým klientům nabízet virtuální prohlídky zcela zdarma. Snad se brzy osud těchto modernizačních trendů v oblasti propagace nemovitostí obrátí k lepšímu.