Posune MMR termíny spojené se Zákonem o realitním zprostředkování a EET?

Složitá situace, která nastává jednak šířením koronaviru COVID-19 a následně opatřeními vlády, tak i dopadem těchto věcí na všechny realitní zprostředkovatele bez výjimky, vyvolává řadu otázek.

Jedna z nich je, jak lze v této situaci vyhovět termínům vyplývajícím ze zákona o realitní zprostředkování, konkrétně tedy jde o pojištění a následně vázanou živnost.

Od pondělí jedná Realitní komora s veřejnou správou a dozvídáme se, že termíny dané zákonem v žádném případě posunovat nelze, protože se jedná o zákonnou povinnost a vyžadovalo by to novelizaci zákona a s tím spojený časový průběh. Takže tudy cesta možná není. Jak jsme ale zjistili, připravuje MMR návrh, kterým napomůže řešení této situace. Tento návrh, pokud bude realizován, může částečně omezit navštěvování živnostenských úřadů nepřímo tím, že bude deklarovat dočasné neuplatňování sankcí za porušení povinnosti pojistit se podle zákona č. 39/2020 Sb., pokud k tomuto porušení dojde mezi 3. květnem 2020 a 3. září 2020 (včetně). Dosavadní kontrola pojištění totiž spadá do aktuálně komplikovaného období 1 až 2 měsíců (konec je 3. května 2020), a protože řada pojišťoven váže uzavření smlouvy na vázanou živnost, dojde touto tolerancí pozdního uzavření pojištění i ke zmenšení aktuálního tlaku na návštěvu živnostenských úřadů právě v tomto období. Pro makléře to bude znamenat méně stresu a dočasné vyřešení problematiky spojené s novým zákonem.

Stejná situace je i s EET, které se od 1. 5. 2020 vztahuje i na realitní zprostředkovatele.
I když zde se zdá být už situace jasnější. Ministerstvo financí termín nezrušilo, ale bude tolerovat porušení povinností. Na svém portálu zveřejnilo tuto informaci: "Finanční a Celní správa bude při kontrolní činnosti od 1. května po dobu 3 měsíců postupovat s maximální tolerancí a plnit pouze poradní funkci. Fakticky se tak podnikatelé, jakkoliv dotčení koronavirem nemusí po tuto dobu obávat sankcí, pokud se nebyli schopni připravit včas na vznik evidenční povinnosti."