Odborné pracovní skupiny - revoluční novinka v činnosti Realitní komory ČR

1. Nelegální zaměstnávání

Pracovní skupina se zaměřuje na výkon činnosti realitního makléře na základě živnostenského oprávnění, podává vlastní náměty, podněty, návrhy řešení v rámci dané problematiky, pojmenovává jejich přínosy a upozorňuje na možná rizika. Hlavní náplní činnosti této skupiny je sledování vývoje jednání na půdě Parlamentu ČR a zpracovávání podkladů pro jednání s orgány státní správy a samosprávy v této problematice.

2. Registr inzertních transakcí

Oblast, které se věnuje tato pracovní skupina, je řešení možného zavedení evidence veškerých inzerovaných nabídek týkajících se převodů nemovitostí na bezplatných realitních serverech. Skupina analyzuje návštěvnost těchto serverů ze strany potenciálních klientů, analyzuje situaci v prostředí internetu a to jak na bezplatných, tak i placených realitních serverech. Součástí aktivit pracovní skupiny je i tvorba popisu současného stavu, navrhování způsobů možných řešení, definování výhod, nevýhod, rizik i přínosů navržených řešení.

3. Registr realitních transakcí

Hlavní činnost pracovní skupiny spočívá v řešení možného zavedení evidence veškerých realitních transakcí, u kterých dochází k převodu vlastnického práva k nemovitosti nebo k převodu členských práv a povinností v družstvu, včetně záznamu o výši kupní ceny. Řeší případné zavedení povinné evidence převodu obchodního podílu v obchodní společnosti; evidence transakcí, které zprostředkovala realitní kancelář, snížení administrativní zátěže účastníků transakce a přenesení této povinnost na realitní kancelář apod. Zabývá se také možným zavedením povinnosti finančních úřadů shromažďovat údaje o cenách sjednaných za převod nemovitostí.

4. Registr družstevních bytů

Pracovní skupina se věnuje možnému zavedení evidence veškerých bytů a nebytových prostor ve vlastnictví družstev totožným způsobem, jakým jsou v dnešní době evidovány nemovitosti v osobním vlastnictví, a definuje možné přínosy zavedení tohoto registru pro realitní podnikání. Za tímto účelem připravuje podklady pro jednání s orgány státní správy a samosprávy.

5. Oddělené bankovní účty - úschovy kupních cen, depozitní účty

Hlavním tématem činnosti pracovní skupiny je problematika kupních cen, jenž by měly být vedeny na oddělených bankovních účtech, které by neměly být postižitelné případným výkonem rozhodnutí. Tyto kupní ceny by neměly být zahrnuty do majetkové podstaty.

6. Kultivace realitního trhu

Hlavní náplní činnosti pracovní skupiny je oblast etiky v realitním podnikání, resp. dodržování etického kodexu realitního makléře, dále pak ochrana spotřebitele, zvyšování prestiže realitních kanceláří i makléřů, prosazování a ochraňování jejich zájmů, čestné jednání a ochrana zájmu klienta, ochrana klientů před riziky nevýhodných smluv a podobně. Svojí činností usiluje o zlepšování veřejného mínění ve vztahu k realitním kancelářím a makléřům, definuje kodex přístupu ke klientům a dbá na jeho dodržování.

7. MLS = multiple listing system

Cílem pracovní skupiny je zavedení systému MLS v České republice. Analyzuje, jakým způsobem a s jakou efektivitou MLS funguje v jiných zemích, z těchto zjištění vychází, inspiruje se jimi, definuje přínosy, výhody, nevýhody, rizika, kterým na území ČR po spuštění systému zabrání.

Pracovní skupina bude zajišťovat vývoj příslušného softwaru a zajišťovat veškeré kroky k jeho zavedení do praxe.

8. Povinné pojištění odpovědnosti za škody z činnosti realitní kanceláře, realitního makléře

Pracovní skupina definuje přínosy i nevýhody možného zavedení povinného pojištění odpovědnosti za škody z činnosti realitního makléře i realitní kanceláře. Nachází odpověď na otázku, zda je povinné pojištění odpovědnosti za škodu nutné i pro realitního makléře, či zda je dostačující pojištění odpovědnosti za škodu jen jeho mateřské realitní kanceláře. Za tímto účelem zpracovává podklady pro jednání s orgány státní správy, popř. zprávy, vyjádření a podobné dokumenty.

9. Daňový systém a dopady jeho změn na obchod s realitami

Hlavními tématy, kterými se pracovní skupina zabývá, jsou odvody daně z přidané hodnoty a daně z příjmů fyzických a právnických osob. Zabývá se případnými změnami daňového systému a jeho dopadem na obchod s realitami. Za tímto účelem připravuje podklady pro jednání s orgány státní správy a samosprávy.

10. Správa webu Realitní komory ČR, IT služby

Náplň činnosti pracovní skupiny spočívá ve správě webu Realitní komory ČR, ve tvorbě a správě nových sekcí, podstránek, v úpravě textů a grafického vizuálu. Dále spravuje sociální sítě, kde má komora zřízen uživatelský profil, tvoří databáze, zajišťuje inzerce realitních nabídek, spolupracuje na automatickém zadávání nabídek na server komory z jiných inzertních serverů. Vyvíjí další tvůrčí a iniciativní činnost v dané oblasti.

11. Marketing

Popis pracovní náplně skupiny spočívá ve vývoji, aktualizaci a správě grafického manuálu i v jeho aplikaci do činnosti Realitní komory ČR. Zajišťuje propagaci Realitní komory ČR v prostředí českého i slovenského internetu, tvoří bannery, propagační materiály, roll-upy, billboardy apod.

12. Public relations

Pracovní skupina, do jejíž kompetence spadá vydávání tiskových zpráv o činnosti a aktivitách Realitní komory ČR. Zabezpečuje jejich umístění na webových stránkách komory, ale také jejich pravidelné zasílání do médií.

Členové této pracovní skupiny aktivně píší odborné články o vývoji legislativy v oblasti realitního podnikání, prezentují Realitní komoru ČR v médiích, zejména pak na internetových zpravodajských portálech a spolupracuje s partnerskými realitními servery i novináři.

13. Akvizice nových členů

Náplň práce pracovní skupiny spočívá v kontaktování potenciálních nových členů Realitní komory ČR s cílem seznámit je s činností, cíli a posláním Realitní komory ČR, nabídnutí jim všech využitelných výhod, které jsou se členstvím v komoře spojeny. Věnuje se správě registrací nových členů a zabezpečuje dodržování správného postupu při užívání ochranné známky RKČR ze strany nových členů.

14. Správa členství

Pracovní skupina dbá na zajištění všech garantovaných výhod a slev pro všechny členy Realitní komory ČR. Poskytuje veškeré informace a zodpovídá dotazy, se kterými se členové na komoru obracejí, poskytují informace o školeních, seminářích, jednání, setkáních komory, o akcí organizovaných RKČR, zasílá elektronický zpravodaj. Součástí její činnosti je i řešení reklamací a stížností.

15. Vzdělávání

Hlavní činností pracovní skupiny spočívá v organizaci odborných školení, seminářů a přednášek. Aktivně podává návrhy na nové vzdělávací programy a zabezpečuje jejich realizaci. Dále se věnuje standardizaci vzdělávání realitních makléřů, jejich certifikaci. Za tímto účelem zpracovává příslušné podklady pro jednání s orgány státní správy a samosprávy, při nichž vychází z praktických zkušeností z průběhu organizovaných školení a seminářů, z podnětů účastníků školení apod.

16. Realitní poradna

Pracovní náplň skupiny vychází z příjmu dotazů z oblasti realitního podnikání a jejich zodpovídání dotazů klientů, kteří se na RKČR obracejí. Zajišťuje jejich umístění na webových stránkách Realitní komory ČR.

17. Správa slevového systému

Pracovní skupina se aktivně podílí na zabezpečení garantovaných slev všem členům Realitní komory ČR. Za tímto účelem komunikuje s poskytovateli slev a řeší veškeré situace, které v souvislosti s poskytováním těchto výhod souvisí. Nedílnou součástí je i vyjednávání nových možných slev dle přání a potřeb členské základny.

18. Organizace setkání Realitní komory ČR

Náplň činnosti pracovní skupiny spočívá v zajištění pravidelných setkání členů komory, resp. jednání Prezidia Realitní komory ČR s regionálními zástupci. Tyto setkání se organizují minimálně jednou za půl roku v Hlavním městě Praze.

Více informací Vám poskytne koordinátorka pracovních skupin Šárka Jindrová, jindrova@realitnikomora.cz, tel.: 734 222 555, na kterou se lze obracet i v případě Vašeho zájmu spolupracovat v rámci pracovních skupin.