Nedůvěra mezi RK

Evropa je plná rozdílů ve spolupráci jednotlivých realitních kanceláří i makléřů.

Zatímco v západní Evropě se uskutečňuje více jak 50 % obchodů na základě spolupráce dvou i více RK, východní část Evropy je téměř typická tím, že mezi sebou RK téměř nespolupracují.

Takovým případem je například Slovensko, kde je spolupráce či sdílení poptávky a nabídky takřka výjimkou.  Důvodem je v první řádě skutečnost, že státy západní Evropy mají své realitní trhy regulované převážně silnými, či jedinými profesními organizacemi, které přímo podléhají státní moci. Tato regulace a jednotné podmínky pro celé realitní prostředí se následně projevuje i v dalších faktorech, které tuto nedůvěru a neochotu spolupracovat způsobují.

Zásadní pětice podněcující k nedůvěře mezi RK:

1. Absence silné profesní organizace

2. Přetahování makléřů

3. Přetahování klientů

4. Vzájemné pomluvy a klamné informace

5. Neexkluzivity

A proč je tomu v Západní Evropě jinak?

Odpověď na všechny otázky se vejde do tří písmen - MLS. MLS (systém hromadného sdílení nabídek a poptávek) totiž uzavírá bludný kruh přetahování makléřů a klientů, zamezuje pomluvám, či „žabomyším“ válkám mezi realitními kancelářemi i realitními makléři a umožňuje rozvíjet spolupráci mezi RK. Výjimkou není ani postupná stabilizace cen na trhu nemovitostí, regulace výše provizí na základě nabízených služeb, či delegace činností mezi jednotlivé subjekty.

RK ČR proto věří, že se v co nejkratším časovém horizontu MLS systém podaří zavést i u nás a že následné výhody a benefity, které MLS systém přináší, dokáže i české realitní podnikání pomyslně posunout na západní stranu.

K tomuto tématu se můžete vyjádřit na sociální síti Facebook.

Realitní komora České republiky