Kde se dobře bydlí? Obce, které se stávají realitními tahouny

Když se řekne „realitně zajímavá lokalita“, většině lidí naskočí krajská města. Ale dnešní realitní trh ukazuje, že stále víc domácností – a také investorů – hledá příležitosti mimo hlavní centra. Obce a menší města v Královéhradeckém a Pardubickém kraji, které ještě před pár lety stály stranou zájmu, dnes zažívají stabilní růst poptávky.

Co stojí za tímto posunem?

Ve hře je víc faktorů: dostupnost práce, dobré spojení do větších měst, školky, klid, občanská vybavenost – a stále častěji také aktivní přístup obcí k bydlení a prostoru pro život. Některé z nich zlepšují infrastrukturu, jiné cíleně podporují výstavbu nebo regeneraci starších nemovitostí. A právě to vytváří prostředí, které oslovuje nejen místní, ale i nové příchozí.

Například v okolí Hradce Králové roste zájem o bydlení v obcích jako Černilov, Všestary nebo Třebechovice pod Orebem – kombinují venkovský klid s rychlým spojením do města. Hořice se stávají volbou pro ty, kdo hledají vlastní rytmus života mimo hlavní tahy, ale s kompletním zázemím. Podobně Dvůr Králové nad Labem znovu přitahuje kupující díky infrastruktuře i pozici mezi Trutnovem a Jaroměří.

V Pardubickém kraji je dlouhodobě silná poptávka po nemovitostech v tzv. zeleném pásu – Sezemice, Srch nebo Lázně Bohdaneč jsou žádané pro rodinné bydlení blízko města. Holice díky poloze mezi krajskými městy zaujmou širší škálu zájemců, a Vysoké Mýto nebo Choceň těží z dopravních investic, které zlepšují dostupnost i perspektivu dalšího růstu.
Takové lokality jsou dnes realitně zajímavé hned ze tří důvodů:

• rychlejší prodeje i pronájmy
• rostoucí atraktivita pro mladé rodiny i seniory
• pozitivní výhled na stabilitu hodnoty nemovitostí

Dobře to ukazuje, že realitní trh není jen o číslech, ale také o tom, jak se obce dokážou rozvíjet – a reagovat na potřeby svých obyvatel. Pro kupující je to šance najít bydlení, které dává smysl. A pro obce i makléře výzva, jak s tímto trendem pracovat.

Mgr. Tomáš Veigl
Zástupce Realitní komory ČR pro Královéhradecký a Pardubický kraj
Tel.: 737 132 041